Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer kleinen idyllischen Siedlung .
Das ca. 1200m2 große, gepflegte Grundstück ist mit schönen Blumen und ein paar Bäumen bepflanzt, und bietet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten.
Über die seitlich angelegte Einfahrt, gelangen Sie zur Garage, zum Garteneingang und zur Haustür.
Das Haus wurde 1962 erbaut und bietet ca.110m2 Wohnfläche, welche sich auf 2 Etage wie folgt aufteilt:
ERDGESCHOSS:
Durch den Flur gelangt man geradewegs in den großzügigen Wohn- Essbereich, welcher mit einem hübschen Steinbogen beide Bereiche optisch trennt. Der Raum ist durch zwei große Fenster, welche jeweils zu einem Teil des Raumes gehören, wunderbar hell!
Direkt neben den Wohnzimmer befindet sich die Küche mit zugehöriger, hochwertiger Einbauküche.
Es ist ausreichend Platz für einen großen Esstisch, an dem die ganze Familie Platz hat!
Von der Küche aus gibt es einen direkten Zugang zur idyllischen Terrasse und zum großen Garten.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, und ein wunderschön hell gefliestes Badezimmer.
Im Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls ein Ausgang zum Garten.

Obergeschoss:
Neben der Eingangstür geht es die Treppe rauf ins Obergeschoss.
Dort befinden sich zwei kleinere Zimmer und ein größeres Zimmer, welches über einen Einbaukleiderschrank verfügt.
Durch eine Luke im Flur gelangt man auf den Dachboden.

Zum Haus gehört auch ein Nebengebäude, welches sich hinter dem Haus befindet, und sowohl von der Einfahrt aus, als auch durch den Garten erreichbar ist.
Im Nebengebäude gibt es zwei separate Räume und ein Dachgeschoss, welches über eine massive Holztreppe erreichbar ist.

Im Garten, hinter dem Nebengebäude, gibt es einen Geräteschuppen. Dieser ist über einen gepflasterten Weg erreichbar.

Das Haupthaus ist unterkellert.
Es gibt drei separate Kellerräume.

Alles in allem bietet dieses wunderschöne Haus ausreichend Platz und besticht durch seinen individuellen Charme.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.

Dieser ist gültig bis 30.5.2033.

Endenergiebedarf beträgt 203 kwh/(m²*a).

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.

Die Energieeffizienzklasse ist G.

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